Türkiye’de yaklaşık 600 bin yazlık bulunuyor. Yazlık sahiplerinin birebir vakitte Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde meskenleri de bulunuyor. Kışı meskenlerinde geçiren, sıcak havalarda ise yazlıklara akın eden mesken sahipleri, yükselen kiraları fırsata çevirmek için harekete geçti. Yüksek kira geliri elde etmek isteyen konut sahipleri, kent merkezlerinde oturdukları dairelerini kiraya vermeye başladı. Akabinde da taşınarak kışı yazlıklarda geçirmeye karar verdiler.
YÜZDE 50’YE YÜKSELDİ
Emlakjet’in araştırmasına nazaran, yazlık konutta kalanların oranı geçen yıla nazaran 4 puanlık yükselişle yüzde 50’ye çıktı. Konut sahipleri yazlıklara taşınarak hem kentlerin gürültüsünden uzaklaşıyor hem de ömür maliyetlerini düşürüyor. Uzmanlar 1980’li yıllarda tanınan olan 2.000’li yıllarda elden çıkarmak için çalışılan yazlıklara son periyotta ilginin arttığını söylüyor.
Ev sahiplerinin yazlıklara taşınmasının yanı sıra uzaktan çalışmak isteyenlerin de yazlıkları tercih ettiğini kaydeden uzmanlar, pandemi ile birlikte yükselen paha olan yazlıklara ilginin giderek arttığını lisana getiriyor.
KÂR ETMEK İSTİYORLAR
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, mesken sahiplerinin kâr elde etmek için yazlıklara taşındığını ve oturduğu meskeni kiraya verdiğini söyledi. Aşa, “Bizim mesken sahiplerinin fırsatçılık konusunda kimse eline su dökemez. Bu evvelce de yapılıyordu. Günümüzde daha da çok çoğaldı. Merkezdeki konut fiyatları çok yükseldi. Büsbütün yazlığa taşınan mesken sahipleri var. Daha evvel yalnızca 1-2 ay gidilen yazlıklar artık 12 ay boyunca dolu. Mesken sahiplerinin hem faturaları düşüyor, hem de kira geliri elde ediyorlar. Hatta kentin merkezinde kiraladığı meskeni tekrar kiraya verip yazlık tutanlar bile var. Bu yüzden yazlık bölgelerdeki kiralar son devirde güzelce artmaya başladı” dedi.
Arsa yatırımcısı rotayı Tekirdağ’a kırdı
İstanbul’daki arsa yatırımcıları, kentte gayrimenkul fiyatlarının süratle artması sonrası birikimlerini enflasyona karşı koruyabilmek için rotayı Tekirdağ’a çevirdi. Gayrimenkul uzmanı Fatih Karatepe, Tekirdağ’da son yıllarda arsa ve tarla yatırımlarında artış yaşandığını söyledi. İstanbul’da sayıların tepe yapmasının akabinde yatırımcıların radarına Tekirdağ’ı aldığını lisana getiren Karatepe, “Hem fiyatların İstanbul’un çok gerisinde olması hem mega kente çok yakın pozisyonda bulunması hem de turizmden endüstriye birçok alanda öne çıkması nedeniyle arsa ve tarla yatırımcılarının Tekirdağ’a ilgisi katlanarak artıyor. Geçen yılın birinci yarısında Tekirdağ’da 13 bin 399 olan satış adedi 2022 Ocak-Haziran devrinde 23 bin 94’e yükseldi. Yani Tekirdağ’da arsa ve tarla satışları yılın birinci yarısında yüzde 72,4 arttı” dedi.
