Hollanda hükümetinin süratle artan kiralara karşı uygulanmakta olan kira puanlama sisteminin kapsamını genişletmesi ve mesken samsun escort sahiplerinin kiralarını sonlandırma planı dikkati çekiyor
AA muhabirinin derlediği bilgilere nazaran Hollanda’daki konutların yüzde 42’sinde kiracılar yaşıyor Bu da ülkede 3 milyondan fazla konutta kiracı bulunduğu manasına geliyor
Son yıllarda siirt escort ülkedeki konut piyasasında arz ıstırabı yaşanıyor Hollanda’da 300 bin civarında konut açığı olduğu belirtiliyor
Hollanda’da son devirde kiralar süratle artarken bilhassa düşük ve orta gelirliler konut bulmakta önemli külfetler yaşıyor sinop escort
Hollanda modeli
Hollanda’da kiralık konutlar özel ve sosyal konutlar olarak iki ana kümeye ayrılıyor
Ülke genelindeki kiralık konutların yüzde 75’lik kısmı toplumsal konut kapsamına giriyor Toplumsal konutların kira bedelleri bir kıymetlendirme ile tespit ediliyor
Konutlar boyutu yaşı oda sayısı mutfağı banyosu bahçesi güç verimliliği üzere çok sayıda farklı kriterle bir puan alıyor Bu ögeler sonucu ortaya çıkan puanın toplamı makul sonun altında kalıyorsa mesken sosyal konut kapsamına giriyor
Kelam konusu puan sisteminde fiyatı 763 avronun altında çıkan konutlar sosyal kabul ediliyor Bu puan toplumsal konuta uygulanabilecek azamî kirayı da belirliyor Bu konutların kiralarındaki artışı da hükümet tespit ediyor
Toplumsal konut başvurusu için konut derneklerine kayıt yaptırmak gerekiyor Ülkenin farklı bölgelerinde çeşitli dernekler faaliyet gösteriyor
Bu imkandan faydalanmak için belediyelerden konut müsaadesi alınması gerekiyor Müsaade için belediyeler kişinin bölgede yaşamasının legal ve geçerli nedenlerini öğrenmek istiyor O bölgede belediyeden müsaade almak için ailenin tıpkı yerde yaşaması iş yerinin bulunması yahut eğitim alındığını kanıtlaması gerekiyor
Ailedeki kişi sayısı ve gelir düzeyi üzere ögeler da mesken derneklerinden faydalanmak için ölçülüyor
Düşük gelirliler yahut gerekli şartları karşılayanlara ek olarak kira dayanağı de veriliyor
Özel dal
Konut piyasasında özel dal daha kıymetli ve kamu tarafından sübvanse edilmeyen bir seçenek olarak duruyor
Sistemde yüksek puan alan konutlar özel kesimin sayılıyor Mesken kıymetlendirme sisteminde 737 avrodan yüksek bedele ulaşan konutlar bu kapsama giriyor
Bu konutların kiralarını mesken sahipleri özgür piyasa şartlarında belirliyor Bu konutlara tavan fiyat uygulanmıyor
Yeni sistem
Hollanda yüksek kiralarla konut sahiplerine kira sınırlaması getiren puanlama sisteminin kapsamını genişleterek çaba etmeye çalışıyor
Konut ve Planlama Bakanı Hugo de Jonge ülkedeki konut derdine yönelik hazırlanan ve kiraları makul düzeylere indirmeyi hedefleyen yeni planı geçen hafta açıklamıştı
Plana nazaran ülkedeki konut kiraları tekrar düzenlenecek
Düşük ve orta gelir grubundakiler daha âlâ korunacak ve bunların makul düzeylerde kira ödemesi sağlanacak
Orta gelir kümesindekilerin kiraladıkları konutların daha uygun fiyatlı olması için halihazırda hür piyasada belirlenen kiralara da müdahale edilecek
Ülkede konutlara uygulanan puanlama sisteminin kapsamı genişletilecek Daha evvel 763 avroya kadar olan konutlara uygulanan sistemin sonu 1 250 avroya kadar yükseltilecek Böylelikle daha fazla sayıda konutun kirası sistem tarafından tespit edilecek Bu konutların kiralarını mesken sahipleri belirleyemeyecek
Orta ve düşük gelirlilere yönelik yeni konut inşasına da sürat verilecek 2030 yılına kadar inşa edilecek konutların yüzde 40’ının düşük ve orta gelire yönelik olması sağlanacak
Kelam konusu devirde 350 bin konutun uygun fiyatlı olması yahut bunlarda sahibinin yaşaması amaçlanacak
Birinci sefer konut sahibi olacakların pozisyonu da güçlendirilecek Yeni satış sistemleri ile birinci konut sahipliği daha cazip hale getirilecek
Gelirlerinin büyük kısmını kiraya harcayan düşük gelirlilerin mağdur olmaması sağlanacak Düşük gelirlilerin kira artışları da sonlandırılacak ve gelirlerine uygun mesken tahsis edilecek
Ucuz toplumsal konutlarda yaşayan daha yüksek gelirlilere ise gelire bağlı kira artışı yapılacak
Kira yardım sistemi kolaylaştırılacak Bu yardım sabit bir düzeye çıkarılacak Kira yardımından faydalanmak için gerekli üst kira limiti kaldırılacak
Kira takviyesi almak için gerekli yaş sonu da 23’ten 21’e indirilecek
