Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Risk Tahlil Genel Müdürlüğü, gayrimenkulde kayıt dışılığı önlemek için harekete geçti. Buna nazaran, gayrimenkul kesiminde fiyat artışına sebep olan etkenler tek tek inceleniyor. Bu kapsamda, yapay fiyat artışı yaparak arz talep istikrarını bozan, enflasyona sebep vererek piyasayı olumsuz etkileyen, konut satışında elde ettiği geliri gerçek beyan etmeyen şahıslar ve firmalar tespit ediliyor. Enflasyonist ortam yaratan ve vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen gerçek ve hukuksal şahıslar hakkında gerekli süreç başlatılması için ilgili kurumlara bilgiler iletiliyor. Gayrimenkul kesiminde faaliyet gösteren ve ülke çapında ilan veren emlakçılara yönelik yürütülen risk tahliliyle yapılan tespitler sonucu saha kontrollerine de başlandı.
VERGİ GELİRLERİ ARTAR
HARÇ YÜZDE 2’Yİ GEÇMESİN
İsmail Özcan, tapu harcı ile ilgili hükümete birtakım tekliflerde de bulundu. Özcan, “Ben tapu harcının satış fiyatına bağlı olmaksızın gayrimenkul tipine ve büyüklüğüne, bölgesine, pozisyonuna bağlı olarak sabit bir bedel olması taraftarıyım. Şayet bu türlü olursa, kaça satılırsa satılsın ilgili gayrimenkul için satıcı ve alıcı taraflar daha az harç ödemek için eksik beyan etmek zorunda kalmayacaklar. Mecbur aşikâr bir fiyatı ödeyecekleri için satışı tam gösterecekler. Süreç daha resmi kanallardan ve bankalar üzerinden yürüyeceği için devlet gelir vergisi, KDV’den ek gelir de sağlayacak” dedi. Resmi emlak müşavirliği kurulunun yüzde 4 ile sonlu olduğunu da hatırlatan Özcan, “Tapu harcı da yüzde 4. İkisi karşılaştırılınca tapu harcı önemli yüksek. Şayet hâlâ tapu harcı oranlı olarak alınacaksa, bu yüzde 2’yi geçmemeli. Hatta görece gelir seviyesi düşük bölgelerde yüzde 1’i geçmemeli. Bu türlü olursa eksik beyan sorunu ortadan kalkar” diye konuştu.
Sosyal konut sayısı artmalı
