Hükümet kira artışlarında yaşanan süratli yükselişe el atarak sınırlama getirdi. Buna nazaran, 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kontratlarda konut sahipleri kirayı en fazla yüzde 25 artırabilecek. Uygulama kiracıları rahatlatırken, konut sahipleri maddeyi delmek için çalışmalar yapmaya başladı. Buna nazaran, konut sahipleri bu ay içinde kiraya verecekleri daireler için olağandan yüksek kira bedelleri istiyor. Örneğin yasa yürürlüğe girmeden evvel olağanda 6 bin liraya kiraya verilmesi gereken daire için mal sahipleri aylık 8 bin lira kira bedeli talep ediyor. Böylelikle önümüzdeki Haziran 2023’te yenilenecek kontratlar yüzde 25 sınırlamasına takılsa bile piyasa şartlarının üzerinde artış yaşanacak.
BU DEFA AYKIRI TEPER
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, konut sahipleri tarafından uygulanan yeni taktiğin işe yaramayacağını söyledi. Aşa, “Kira fiyatları zati yükseldi. Bir de normalinden daha yüksek kira istemek mantıklı değil. Kiracı olan kişinin geliri aşikâr, masrafı aşikâr. 6 bin lirayı ödeyemeyen 8 bin lirayı nasıl verecek. Bu tam bilakis talebin düşmesine neden olur. Bu taktik tutmaz yani. Konut sahipleri kiracı bulamaz aksi teper” diye konuştu. Kiracıyı rahatlatan kira artırımında yüzde 25 hudut uygulamasında geç kalındığını da tabir eden Aşa, “Düzenleme evvelden yapılmalıydı. Biz daha evvel teklif ettik. Ocak ayında yürürlüğe girseydi, daha olumlu olurdu” biçiminde konuştu.
İŞ YERLERİNİ KAPSAMALI
Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, konut kiralarındaki artışın 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25 ile sonlandırılmasının kiracılar açısından çok uygun olduğunu söyledi. Çok sıkıntı durumdalardı. Bu adım konut piyasasını hem uygun hem de makûs istikamette etkileyecektir. Birtakım dairelerde fiyatların artmasına da sebep oldu. Örneğin, düzenlemeden evvel 6 bin liraya kiraya verilen daireler, karar yürürlüğe girmeden evvel mesken sahipleri tarafından 7 bin liraya yükseltildi. Mal sahipleri mukavelesi biten mülklerinin kira fiyatlarını karar yürürlüğe girmeden evvel artırdı” dedi.
Bu düzenlemenin yalnızca konutları kapsadığını anlatan Özlü, iş yerleri ve ofisleri de bu sınırlamaya dahil edilmesinin bölümü rahatlatacak bir adım olacağını söyledi. Özlü, “İş yeri ve ofis kiracılarımız bu düzenlemeye dahil olmak istiyor. Nitekim iş yeri sahipleri güç durumdalar” diye konuştu.
Ev sahiplerinin taktiği bitmiyor!
